Immobilier

Investir en SCPI : est-ce toujours rentable selon le contexte actuel ?

La crise sanitaire due à la pandémie du COVID 19 est une situation exceptionnelle qui a touché différents secteurs économiques. Malheureusement la plupart des sociétés ont été impactées, parmi eux la SCPI.

SCPI, acronyme de « Société civile de placement immobilier » est une structure qui s’occupe de la gestion des biens immobiliers.

Que ce soit des logements, locaux commerciaux, ou bureaux.

Ce type d’entreprise s’occupe de l’entretien, la maintenance, ainsi que la location des biens immobiliers des investisseurs.

Aujourd’hui, les SCPI, ainsi que les autres types de sociétés ont un avenir incertain, et voient le futur s’assombrir de jour en jour !

Dans cet article nous allons nous concentrer sur les SCPI, est-ce que celles-ci sont toujours rentables pour les contribuables ?

Une SCPI, c’est quoi au juste ?

Ce type de société permet aux investisseurs d’avoir une rentabilité par rapport au bien immobilier investit dans celle-ci, ainsi que plusieurs autres avantages. Mais comment ça marche réellement ?

Voici tout ce que vous devez savoir sur la SCPI :

  • cette entreprise s’occupera d’estimer la valeur de votre bien immobilier selon le marché actuel, et le louera à des clients. L’avantage c’est que vous aurez une rentrée d’argent régulière, due à ce placement immobilier ;
  • dans ce type de société, les biens immobiliers investis représentent des parts dans l’entreprise, plus le logement a de la valeur, plus les rendements sont importants pour l’entreprise, ainsi que le contribuable ;
  • en bref, Investir en SCPI est un bon moyen de préparer sa retraite sereinement, en déléguant la gestion de vos biens immobiliers locatifs à cet organisme, que ce soit la location ou l’entretien de celui-ci. Le tout, en percevant chaque mois une rentrée d’argent stable.

Faut-il investir en SCPI en 2021 ?

La pandémie du COVID 19 a créé une crise économique sans précédent, qui a touché tous les secteurs financiers et économiques du monde.

La plupart des entreprises en France sont en grandes difficultés sur le plan économique à cause des restrictions instaurées dues à la crise sanitaire, ainsi qu’aux nombreux confinements, et obligation de télétravail.

Est-ce que les SCPI s’en sortent indemnes de cette crise sanitaire inédite ?

  • cette crise sanitaire a d’abord impacté l’économie du pays, ce qui se traduit par une chute des demandes d’achats immobiliers. Car les caisses sont vides ! Et les contribuables n’ont pas assez d’argent pour investir, en plus de ça, se rajoute l’augmentation des couts de l’immobilier ;
  • en temps normal, les biens immobiliers investis en SCPI, assureraient à leur propriétaire un rendement de 5% selon la valeur du logement ou bureau investi. Aujourd’hui, du a la crise économique, les rendements des SCPI sont limités à 3%, ce qui les rend moins rentables, et surtout moins intéressants pour les contribuables ;
  • autrefois, due à la forte demande, la vente des parts des SCPI étaient rapides et surtout rentables pour l’investisseur. Aujourd’hui, due à la faible économie du marché, les demandes sont rares, et les parts de SCPI n’ont plus de grandes valeurs, et sont bradées par les contribuables ;
  • actuellement, la plupart des entreprises ont été obligées de prendre plusieurs crédits bancaires pour maintenir leur commerce à flot. Car les aides de l’état sont loin d’être suffisants. Ce qui est le cas des SCPI, qui souffrent aujourd’hui de surendettement ;
  • un grand nombre de commerce a été restreint de fermer pour respecter les conditions d’hygiènes instaurées pendant les confinement. Ce qui a baissé fortement la location des locaux et bureaux, ce qui a leur tour ont impacté directement les rendement de la SCPI ;
  • l’un des ennemis jurés de la SCPI, durant le contexte de pandémie COVID 19, c’est bien les sites en e-commerce. Car les Français restreints de rester chez eux durant le confinement, ont opter pour l’achat en ligne de leurs produits et services. Ce qui a baissé la demande de locaux à louer. Et donc a impacté les SCPI, qui sont chargées de gérer les biens immobiliers locatif ;
  • en bref, la crise sanitaire actuelle a endommagé le monde immobilier et économique. Et malheureusement les SCPI n’ont pas été épargnées, pour preuve la rentabilité de ce type de société n’est plus une valeur sûre, et n’assure plus les mêmes avantages qu’auparavant. Car la crise économique est présente, et la demande d’immobilier est en baisse constante depuis le début de la pandémie COVID 19.

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